지금은 바로 모듈러 시대이다.

 오프사이트 모듈식 건설은 수십 년 동안 존재해 왔지만 이제는 노동력이 제한된 환경에서 프로젝트를 더 빠르고 안전하며 저렴하게 제공하기 위한 중요한 방법으로 떠오르고 있습니다. 오늘날의 건설 프로젝트는 점점 더 규모가 커지고 복잡해지고 있으며, 많은 프로젝트가 만성적인 비용 초과와 일정 지연에 직면하고 있습니다. 건설 효율성 위기가 너무 심해져서 엔지니어링 및 건설 회사들은 시간이나 예산에 맞춰 건설할 수 있는 것은 아무것도 없다는 사실을 받아들이게 되었습니다.

건물을 제외한 모든 것은 공장에서 만들어진다.

당신의 옷이 우리가 건물을 짓는 방식으로 만들어졌다고 상상해 보십시오. 비와 눈, 진흙이 있는 옥외, 공중에 떠 있는 9층 높이 의 비계 위에 다른 상인이 안감을 꿰매고 다른 상인은 옷깃을 자르고 세 번째 상인은 옷깃을 자르기 위해 필요했습니다. 단추를 재봉하기 위해. 그리고 라펠 하청업체가 예정된 시간에 작업 현장에 도착하지 못하면 전체 양복 프로젝트를 3주 이상 일정에서 벗어나게 됩니다. 그리고 프로세스가 끝나면 훨씬 더 많은 비용을 들여 생산하는 데 시간이 오래 걸리고 품질이 낮은 제품을 얻게 됩니다. 그것은 용납될 수 없는 일입니다. 그러나 이것이 바로 오늘날 미국에서 전통적인 현장 건설이 이루어지는 방식입니다. 글로벌 컨설팅 회사인 McKinsey는 아마도 2017년 보고서에서 이러한 기능 장애를 가장 잘 설명했을 것입니다. 

"건설은 세계에서 가장 세분화된 산업 중 하나이며, 프로젝트를 관리하는 계약 구조에는 위험 할당이 불일치하며, 종종 경험이 부족한 소유자와 구매자는 까다롭고 불투명한 시장을 탐색해야 합니다. 그 결과는 표준화 가 제한된 비효율적인 설계를 포함하여 기업 내 운영 실패입니다. 프로젝트 관리 및 실행에 대한 최신 사고를 계획하고 구현하는 데 소요되는 시간이 부족합니다. 그리고 저숙련 노동력.”

‒ McKinsey Global Institute, “건설 재창조: 생산성 향상을 위한 길.” 2017년 2월

보고서는 계속해서 건설 산업이 "격변의 시기"에 이르렀다고 선언하고 있습니다. 이러한 상황은 숙련된 건설 인력의 심각한 부족과 결합하여 소유자와 개발자가 현 상태를 재검토하도록 강요했습니다. 

"많은 건설 프로젝트의 특징인 적대적인 계약 환경에서 벗어나 협업과 문제 해결에 초점을 맞춘 시스템으로 전환할 필요가 있습니다. 생산성에 가장 큰 영향은 건설을 생산 시스템으로 생각하는 방향으로 전환하는 것입니다. 오프사이트 제조, 프리캐스트 기술의 광범위 한 사용을 통해 현장 공사 최소화, 공장에서 패널 조립 후 현장 마감 처리.”

 

‒ McKinsey Global Institute, “건설 재창조: 생산성 향상을 위한 길.” 2017년 2월

지난 20년 동안의 기술 발전, 현대적인 재료 및 정교한 제조 공정의 결과로 모듈식 건축은 이전에는 불가능했던 상당한 생 산성 향상을 달성할 수 있습니다. 최근 국립연구위원회(National Research Council)가 임명한 전문가 위원회는 "미래 미국 건설 산업의 효율성과 경쟁력을 크게 향상할 수 있는 핵심 혁신 기회로 사전 제작/모듈화의 활용 확대"를 확인했습니다. FMI(Fails Management Institute)의 최근 연구에 따르면 "엔지니어링 및 소유주 조직의 2/3는 오늘날의 외부 건설 환경이 불과 3년 전과 많이 다르다는 점을 인정합니다. 이러한 변화는 주로 노동력 부족과 증가로 인해 발생합니다. 비용 및 일정 압박. 다양한 시장 부문과 다양한 프로젝트 유형 및 규모에 걸쳐 전국 곳곳에서 변화가 일어나고 있지만, 근본적인 변화가 일어나고 매일 추진력을 얻고 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다.”  

건설 산업은 이러한 비효율성 증가에 직면하고 있기 때문에 많은 사람들은 지금이야말로 모듈식 건축 기술을 널리 채택할 시기라고 믿고 있습니다.