모듈러 건설이란?

 1. 모듈러 건축이 미래인가?

 지지자들이 오랫동안 유지해 온 영국 건축 산업에 대한 것입니까, 아니면 공장 기술을 부적합한 산업으로 전환하려는 절망적인 노력입니까? 20년 전 모듈러의 이점이 과장된 이후로 이 질문은 의견이 분분했습니다. 1998년 Egan 보고서인 Rethinking Construction 이후 열광적인 지지자들은 모듈식 유닛의 공장 생산을 통해 달성할 수 있는 품질, 속도 및 비용 절감이 건축 산업에 거부 할 수 없는 이점을 제공한다고 주장했습니다. 기대했던 혁명은 일어나지 않았고, 실험을 통해 그 이점을 발견한 사람들이 항상 실현되는 것도 아니었습니다.

 패턴에는 모든 특징이 있습니다. 신흥 기술에 대한 Gartner의 과대광고 주기는 "부풀려진 기대의 정점"에 이어 "환멸의 최저점"으로 기술이 채택되는 방식을 보여 줍니다. 2016년 Farmer 리뷰에서는 건축 산업의 문제점에 대한 솔루션의 일환으로 모듈러가 다시 주목을 받았습니다. 그렇다면 모듈러는 이제 Gartner 의 "계몽의 경사"를 타고 "생산성의 고원"에 도달하고 있습니까?

 이를 알아보기 위해 이 연구에서는 모듈식 건축의 잠재적 이점을 연습하고 비즈니스 이해 실패를 포함하여 영국에서 조립식 건축의 활용을 제한하는 장벽을 탐구합니다. 모델이며 압도적으로 부정적인 대중 이미지 입니다. 어디에서 성공했는지 조사합니다. 



2. 모듈식 건축이란 무엇입니까?

 모듈식 건축은 공장에서 생산되어 조립을 위해 현장으로 배송되는 건물의 주요 요소를 말합니다. 이는 여러 형태로 제공됩니다. 이 기사의 주요 초점은 체적 모듈형 시스템입니다.
 n 체적 모듈식 시스템 - 조립식 제작은 일반적으로 강철 프레임 또는 경량 강철 섹션뿐만 아니라 프리캐스트 콘크리트, 목재 또는 이들의 조합을 사용하여 완전한 3D 구조 단위를 만드는 데 사용됩니다. 모듈은 서비스, 내부 고정 장치 및 부속품을 포함하여 공장에서 완벽하게 장착될 수 있습니다. 그런 다음 더 큰 건물을 만드는 데 사용되는 모듈 조합(흔히 쌓아두는 경우)을 사용하여 현장으로 이동하여 크레인으로 제 위치에 고정됩니다. 일부 체적 모듈에는 내력벽이 있습니다. 수직 하중 지지 또는 측면 하중에 저항하는 다이어프램 동작 등 구조적 강도를 위해 벽 패널에 의존합니다. 다른 체적 모듈은 "프레임 + 채우기"로, 일반적으로 열간 압연 강철 섹션으로 형성된 기둥과 빔을 사용하여 장치를 프레임 합니다.

 구조적 충전 패널은 기둥 사이에 삽입되어 벽을 형성하므로 단단한 벽 모듈보다 공간 배치에 더 큰 유연성을 제공합니다. 바닥과 천장은 프레임 둘레에 걸쳐 있습니다.

 n 패널 시스템(또는 평면 패널 시스템) ‒ 2D 패널은 사전 제작되어 현장으로 배송되고 크레인으로 제 위치에 고정된 후 연결되어 구조물을 형성합니다. 재료는 일반적으로 프리캐스트 콘크리트, 목재, 교차 적층 목재 또는 구조적 단열 패널입니다. 마감재와 서비스는 일반적으로 조립 후 현장에 설치됩니다.

 n 포드는 상대적으로 작은 조립식 모듈로 일반적으로 완전히 장착되어 있으며 다른 구성 방법과 함께 사용할 수 있습니다. 일반적인 예로는 욕실이나 주방 포드가 있습니다.

n 하이브리드 시스템은 체적 또는 패널형 시스템을 다른 프리캐스트 요소 및/또는 기본 구조 프레임과 결합 할 수 있습니다.

3. 잠재적 이점

 기존 건축 형태에 비해 최대 50%의 속도 프로그램 절감이 가능합니다. 또한, 프로그램은 기존 방법을 사용할 때보다 더 예측 가능합니다. 수리가 하나의 특정 모듈로 제한되고 오프사이트에서 완료될 수 있으므로 프로세스를 보다 쉽게 관리할 수 있습니다.

-공간
 더 적은 수의 건축 자재가 현장에 저장되므로 현장에 더 작은 부지 면적이 필요합니다. 모듈 배송 및 설치를 신중하게 관리하면 임시 저장소를 최소화하거나 완전히 제거할 수 있습니다.

-비용 절감
 공장 환경에 맞춰진 모듈식 구조의 반복적 특성으로 인해 비용이 절감됩니다. 하지만 실제로 이러한 절감 효과가 항상 달성되는 것은 아닙니다. 인건비 절감이 가능하며, 노동을 보다 효율적으로 사용하거나 도심 임금을 피함으로써 가능합니다. 표준화된 세부 사항은 전체 설계 비용을 절감할 수 있으며 보다 예측할 수 있는 건설 프로그램은 현장 지연으로 인한 비용 증가 위험을 줄여줍니다. 건설 프로그램 기간이 단축되면 부지 관리 비용 과시설 비용도 절감할 수 있으며, 자금조달 비용도 절감되어 투자 수익을 더 빠르게 얻을 수 있습니다.

-제조업체의 비용 기반
더 나은 급여와 조건을 찾기 위해 현장에서 현장으로 이동하는 현장 기반 대안보다 영구적이거나 고정된 계약을 맺을 가능성이 높은 인력에 대 한 통제가 더 크기 때문에 더 예측 가능해야 합니다. 무역 기반 납품에서 보다 업무 훈련을 받은 운영 시나리오로 전환하면 비용이 절감될 뿐만 아니라 노동력에 대한 접근성이 향상되고 임박한 건설 기술 역량 문제를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

- 직원의 건강, 안전 및 복지
통제된 공장 환경에서는 고소 작업, 악천후 노출, 소음, 먼지 등의 위험이 줄거나 제거되는 동시에 기타 위험을 더 잘 식별하고 완화할 수 있습니다. 더 위험한 현장 환경에서는 더 적은 수의 거래와 인력이 필요합니다.

-품질
공장에서 조립하면 운영 비용을 낮추면서 밀폐되고 열 효율적인 구조를 일관되게 제공할 수 있습니다. 체적 구조의 모듈 사이의 에어 갭은 다음을 지원합니다. 장치 간의 음향 분리를 제공합니다. 공장에서 생산하면 유지 관리가 덜 필요하고 내구성이 더 뛰어난 구조를 제공할 수 있습니다. 통제된 공장 환경에서 엄격한 품질 보증 절차를 보다 쉽게 달성할 수 있어 시공 품질이 향상됩니다. 습기가 생길 위험이 줄어듭니다. 건설 중 침입 및 제작은 악천후에 영향을 받지 않습니다. 핸드오버 시 걸림돌과 결함이 줄어들고 결과적으로 관련 비용과 지연이 줄어듭니다.

-지속 가능성
오프사이트 건설이 많을수록 비용이 절감됩니다. 작업이 더 정확해지고 실수가 줄어들며, 공장에서 발생하는 폐기물을 더 쉽게 재활용할 수 있습니다. 주거용 건물에서 평생 에너지 사용의 대부분은 공간 난방으로 인해 발생합니다. 특히 체적 측정 모듈을 사용하여 공장 조건에서 얻을 수 있는 더 나은 기밀성과 열 성능은 입주자의 에너지 사용량과 운영 비용을 낮추는 것으로 해석됩니다.