고려 사항에는 네 가지 영역이 있으며 각 영역에는 모듈식 건설 프로젝트의 성공에 큰 영향을 미칠 수 있는 고유한 질문이 있으며, 적시에 올바른 결정을 내리면 위험이 줄어들고 성공이 향상됩니다.
1 건설 전 설계 과정
• 누가 건물을 설계해야 합니까?
• 어떤 유형의 설계 계약을 사용해야 합니까?
• 디자이너의 업무 범위는 무엇인가?
• 언제 참여해야 하며 누구와 협력해야 합니까?
2 구조 시스템
• 이 모듈식 건물에 사용하기에 적합한 구조 시스템은 무엇입니까?
• 패널화할 것인가, 아니면 모듈화할 것인가?
• 나무로 만들어야 할까요, 아니면 강철로 만들어야 할까요? 그 이유는 무엇인가요?
3 모듈러 제조업체
• 건물은 누가 지어야 하는가?
• 어떤 속성이 필요하며 올바른 속성을 선택하려면 어떻게 해야 합니까?
4 건설 계약의 종류
• 이 프로젝트에 적합한 건설 계약 유형은 무엇입니까?
• 건물을 모듈 제조업체 가 턴키 프로젝트로 건설해야 하는지 아니면 현장 건설을 수행하기 위해 제3자 계약자가 참여해야 합니까?
1. 건축 전 설계 과정
모듈식 건축의 이점을 실현하려면 개발자는 프로세스 초기에, 특히 건축 계획이 수립되기 전에 모듈식 건축을 사용할지 여부를 결정해야 합니다. 개발자가 기존 방식으로 프로젝트를 시작하고 건물이 모듈 방식으로 현장 외부에 건설될 것인지 아니면 기존 방식으로 현장에 건설될 것인지에 대해 많은 고려 없이 건물 설계를 시작하도록 설계 전문가 팀을 유지하는 경우가 너무 많습니다. 나중에 복잡함 없이 방법을 바꾸는 것이 간단하다는 생각은 옳지 않습니다. 그 이유는 기존 건물이 외부에서 내부로 건축되도록 설계되는 방식은 모듈식 건물이 내부에서 외부로 건축되는 방식과 완전히 다른 유형의 설계 방식이 필요하기 때문입니다. 스틱형 건설을 사용할 때와 달리 개발자는 건설 단계 전반에 걸쳐 프로젝트의 작은 세부 사항을 변경할 수 없습니다. 모듈식의 이점을 실현하려면 개발자와 설계자는 처음부터 모듈식 건축을 사용하도록 계획하고 기존 건축보다 더 일찍 건물 설계에 전념해야 합니다. 불행하게도 개발자는 이러한 계획이 모듈화와 호환되지 않는다는 사실을 깨닫는 것이 일반적으로 프로세스의 후반부에서, 즉 전통적인 계획을 설계하는 데 3~6개월 이상 소요되는 경우가 많습니다. 그 이유는 모듈식 유닛이 조립될 기반과 플랫폼 또는 주각이 모듈식 유닛의 구조적 점하중을 수용하도록 설계되어야 하기 때문입니다. 따라서 어떤 모듈식 구조 시스템이 사용될지 알기 전에 기초와 기초를 설계하면 계획이 쓸모없게 될 가능성이 높습니다.
2. 구조 시스템
처음부터 모듈식 건물로 건물을 설계하는 것이 중요하기 때문에 도면을 시작하기 전에 어떤 구조 시스템을 사용할 것인지 결정해야 합니다.
• 패널화 또는 모듈화
구조 시스템을 결정할 때 가장 먼저 물어봐야 할 질문은 패널화할 것인가 아니면 모듈화할 것인가입니다.
프리패브(Prefabration) 또는 줄여서 "프리패브(Prefab)"는 일부 건물 요소를 외부에서 제작하고 완료되면 해당 현장에 설치하기 위해 건설 현장으로 배송하는 건설 프로세스를 나타내는 광범위한 범주입니다.
"프리팹(Prefab)" 배너 아래에는 다양한 건설 하위 카테고리가 함께 그룹화되어 있습니다. 각각은 외부 위치에서 건물 구성 요소를 다양한 수준으로 사전 제작하거나 조립하는 동시에 해당 구성 요소를 수용하기 위한 현장 작업 이 진행되는 것을 의미합니다.
조립식 제작의 가장 일반적인 두 가지 하위 범주는 패널화와 모듈화입니다.
• 패널화는 건물의 구조적 구성 요소인 다음과 같은 건축 방법입니다. 처음부터 모듈식 건물로 건물을 설계하는 것이 중요하기 때문에 도면을 시작하기 전에 어떤 구조 시스템을 사용할 것인지 결정해야 합니다. 벽, 지붕 및 바닥 시스템은 공장 외부에서 제작되어 작업 현장으로 전달되어 건물에 통합되고 기존 방식으로 현장에서 마감됩니다. 일반 적으로 패널은 구조적이며 인프라나 기타 구성 요소가 거의 내장되어 있지 않습니다.
• 패널은 일반적으로 구조 부재를 포함한다는 의미인 '기본'입니다. 499 West Third Street, 버윅, PA 18603 구조 시스템을 결정할 때 가장 먼저 물어봐야 할 질문은 패널화할 것인가 아니면 모듈화할 것인가입니다. 벽이나 바닥이 트럭에서 떨어져 건물 안으로 들어갈 수 있도록 미리 제작되었습니다. 일단 설치되면 이러한 패널은 현장의 다른 구조 구성요소에 연결되거나 고정되어야 하며 일반적으로 기존 방식으로 마감됩니다. 벽 마감재, 배관 설비, 전기 및 기타 인프라는 일반적으로 사전 설치되지 않으며 현장에서 설치, 연결 및 마무리해야 합니다. 따라서 패널화된 건물에는 상당한 양의 현장 작업이 필요하지만 모두 붙어 있는 경우보다 작업량이 적습니다. 이 시스템은 넓은 개방 공간과 높은 천장이 필요한 건물에 가장 적합합니다.
• 모듈화(Modularization)는 건물 전체를 건축하는 공법이다. 패널화와 같이 더 작은 구조적 구성요소가 아닌 오프사이트에서 수행됩니다. 모듈식 장치는 일반적으로 모든 배관, 전기, 심지어 설계 마감까지 시설에 이미 설치되어 있으므로 현장 건설 시간이 가장 적게 소요됩니다. 이제 완성된 건물을 형성하기 위해 모듈식 유닛을 함께 조립하는 작업만 남았습니다.
• 모듈식 건물은 매우 다양하며 거의 모든 용도에 맞게 설계 및 제작할 수 있습니다. 기능. 그러나 호텔, 아파트, 학생 기숙사 및 일반적으로 유사한 기능을 수행하는 많은 반복적인 단위로 구성되는 기타 유형과 같은 건 물에 특히 적합합니다.
이러한 유형의 모듈식 구조를 사용하면 공장에서 아파트나 호텔 방을 완성하고 바닥에 볼트로 고정된 침대, 욕실에 수건, 비누를 갖춘 상태로 작업 현장으로 배송할 수 있습니다. 이런 방식으로 누구도 숙박을 위해 호텔 방을 "맞춤"하거나 청소하거나 준비할 필요가 없습니다. 현장에서 완료해야 할 유일한 "미완성" 영역은 현장에서 모든 모듈 간 연결이 이루어질 수 있는 복도입니다. 모듈화를 통해 호텔 소유주는 문을 열고 금전 등록기를 울리기까지의 시간을 크게 단축하는 동시에 기존 건축보다 저렴한 비용으로 도착할 수 있습니다.
